后奥运时代的地产走势 信息化管理拉动产业杠杆
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历史总是惊人的相似,却又各有不同。从历届诸多奥运主办国的经验来看,不可否认,奥运会后国内经济出现疲软是一个普遍现象,所谓"奥运综合症"即是如此。而作为中国经济主要载体之一的房地产市场,奥运会的到来则成为了一把"双刃剑"。于是,当这一剑刺出后,我们得到了这样的结论"房地产业开始集体过冬"了。近一阶段,来自业界的不同层面,不同立场的声音频出,有悲观论也有积极的态度,在此不做分析,这不是本文将要探讨的主旨。

 

后奥运时代:地产业的冬天来了,春天还会远吗?

 

应该看到,中国自改革开放以来,国民经济发展迅猛,奥运后的降温,从长远的眼光来看实际上是一次全面的调整,而这种暂时性的经济波动与当今世界经济现状又有着密不可分的关系,因此,房地产作为受波及的重要产业之一,经历所谓的"寒冬"也是惯性使然。

 

而在这样的历史性关口,讨论分析中国地产走势是专家学者们的事情,地产商们则应该回归到理性的层面,着眼于如何挺过"冬季"?是买"羽绒服"还是"棉毛大衣"?立足实际,寻求解决方案。另一方面,由于国家的宏观调控、消费者心理值的相对稳定、我国人均居住面积及居住质量与发达国家的差距等外部因素,房地产市场的回暖仍是必然。那么,地产商如何有效的利用短暂的调整期来优化和改良自身的内部结构,去迎接接踵而至的"暖春"呢?这些才是眼下地产商应该思考和行动的方向。

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