2013年中国房价预测:希望房地产保持稳定
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  [提要]在“第二届上海财经大学拳头EMBA圆桌对话暨金融家俱乐部2012年度论坛”上,叶檀就目前政策面、宏观面的情况,结合近期政府换届,对明年房价的走势发表了自己的见解。叶檀表示,“特别希望房地产保持稳定”,叶檀指出,政府除了税收之外,最大的套现收益就是房地产。

在“第二届上海财经大学拳头EMBA圆桌对话暨金融家俱乐部2012年度论坛”上,叶檀就目前政策面、宏观面的情况,结合近期政府换届,对明年房价的走势发表了自己的见解。2013年中国房价预测

叶檀表示,“特别希望房地产保持稳定”,叶檀指出,政府除了税收之外,最大的套现收益就是房地产。而目前创新经济还未形成增长力与凝聚力,因此政府收益还得依赖于房地产,房价一定会涨。但是,“这半年特别煎熬,看了很多地方,看了一些数据之后,我认为现在房地产市场保持稳定,哪怕是不上升都是非常困难的。 2013年中国房价预测

近一段时间,房产税试点扩大问题引起热议。作为调控房价的重要武器,房产税对改变土地财政有着非常重要的作用。论坛上,叶檀也重申了她对征收房产税的支持态度。“中国房地产行业林林总总有那么多税收,围绕着土地,围绕着房地产交易,还不如趁此机会来税费的征收,使得每个税收目标政策手段,包括合理性都是明确的。我支持房地产税是税收的改革。”2013年中国房价预测

叶檀还指出,房地产税是比较重要的做空武器,理由是--房地产税每年会根据市价来调整,根据地方财政的缺口来调整税率。这里就意味着每年持有的成本或者最后的资本利得,利得是不确定的,有可能房价在上升,但是最大的得益者不是购买房地产人。未来不确定风险增加的话,一定会有很多风险离开这个市场。

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