某法院对“一房二卖”判决的启示
福建清流县法院日前对一起开发商“一房二卖”的商品房买卖合同纠纷案件作出判决:第二次交易无效,开发商双倍返还购房人已支付的购房款。该判决现已生效。 2005年12月,清流县一房地产开发商与秦某达成口头协议,开发商以22.8万元的价格出售一店面给秦某。随后,秦某分3次向开...
40户业主告倒创智赢家 开发商将赔1500万

  苏州古城区东环路创智赢家的开发商因为晚交房长达8个月,闹得沸沸扬扬,40户业主把开发商告了,等了将近半年,昨日,原告们终于拿到了法院的宣判结果。   知道法院要宣判,创智赢家的40户原告业主早早的就来到了法庭等候消息,而一些没跟开发商打官司的创智赢...

业主收房发现房屋层高缩水10厘米 开发商被判赔
购房合同中明确约定房屋层高2.8米,业主收房时却发现缩水了10厘米,石景山重聚园小区的73户业主将开发商告上法院。近日,石景山法院判决开发商赔偿73户业主损失1万余元至3万余元不等。 73位业主认为,层高缩水10厘米导致房屋贬值,且不利于装修,直接影响了生活品质。 ...
曝上百业主倾尽积蓄买房 房没建好开发商已破产
【导读】去年11月倾尽积蓄买房,以为明年1月就可以入住新房,谁知今年5月工地突然停工,与此同时,上百名业主都收到了一封匿名信,信中说开发商已向法院申请破产,业主们顿时如梦初醒而且打击不小。如此热销的地产项目,开发商为何会在瞬间破产,毫无征兆? 《天天315》今天关注:浙江雅居锦绣西湖项目...
夫妻一方擅自卖房另一方不能追回房屋
  【找法网 离婚房产案例】张女士问:我和老公婚后共同购买了一处房产,2010年10月他未经我同意将房子卖给赵某,并办理了过户手续。现在我能否要回这处房产?   民博律师事务所徐昊律师答:不能要回这处房产。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另...
如何计算公用建筑面积和计算公用建筑面积
如何计算公用建筑面积?答:凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面...
物业管理服务收费包括哪些项目?
物业管理服务收费包括哪些项目?答:物业管理服务收费包括下列项目:(1) 管理费,用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理,物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;(2) 房屋设备运行费,用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用;(3) 保洁费,用于...
如何选择贷款方式和确定贷款总额?
如何选择贷款方式和确定贷款总额?答:目前我国住房贷款还款方式有两种,一种是“等额本金还款法”,另一种是“等额本息还款法”。“等额本息还款法”还款本息总额略高于“等额本金还款法”,但较适合近期能承受,而预期收入较稳定或有所增加的居民;“等额本金还款法”前期偿还金额较大,以后逐年减少,较适合现在收入较高...
 
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