10大优秀地产营销案例出炉 看今年有哪些经典之战
  “这是最美好的时代,这是最糟糕的时代”——这句狄更斯《双城记》的开篇语,用它来描述当今的房地产再恰当不过。今年的楼市面临着近些年最艰难的时刻,卖房子越来越不易,去库存成了整个行业的主旋律。然而,也正是在此情况下,给了那些营销高手大显身手、纵横驰骋的天地。
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写字楼基础知识 ● 建筑面积:建筑物各层面积总和,每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算,包括使用,辅助面积和结构面积. 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积. ●公摊面积: ...
与经济适用房与普通商品房有哪些相同和不同
我国在1998年房改的同时就实行了经济适用房政策。※ 经济适用房享受哪些优惠政策免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税,减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应,优先给予办理有关手续。另外,经济适用房建设管理费只限于1%~3%,市场利润被限在3%以下。※ 经济适用房价格构成...
房地产与面积有关的概念
与面积有关的概念※ 建筑面积:建筑物各层面积总和,每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算,包括使用、辅助面积和结构面积※ 公摊面积:1、 公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2、 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积...
定金、订金、期房、准现房、现房的区别
  6-9定金  定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定,定金应当以书面形式约定交付定金的期限。  定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当...
与房产价格有关的几个要素
  价格是房地产营销中最基本,最活跃,也最便于调控的一个因素。  1、影响房地产价格的因素  经济因素、物理因素、环境因素、行政和政策因素、社会因素、心理因素、国际因素  2、价格构成  目前中国城市房地产的建设都是以综合开发形式进行的,房地产的生产价格一般都以综合开发造价的形式出现的。所以,综合开...
关于面积与房型的几个专有名词
  面积的大小和房形优劣,不但是房地产产品买卖计算的一个基本尺度,而且也是我们据以判断产品品质的一个重要角度。  1、面积  1—1套内面积   是指  1—2使用面积   是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居室厅,厨房,卫生间,壁橱,阳台和室内走道,室内楼梯等等  1—3建...
房地产中的建筑类别是指什么
  所有的楼盘,按使用功能的不同,可分为公寓,纯办楼,商场,综合楼和别墅等。  1 、公寓   是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。  2、纯办楼   是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。  3、商场   规划为对外公开经营商业的建筑物。  4、 综合楼   兼有住家,办公,甚至商场...
 
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